SRBI, services -Contractant général :
La solution de construction de votre bâtiment industriel clés en main.
Contractant général en Charente-Maritime et alentours, nous sommes votre interlocuteur unique pour vous accompagner de la conception à la réalisation de votre bâtiment, de l’esquisse à la remise des clés.
Domaines d'interventions
- Entrepôts de stockage
- Plateformes logistiques
- Bâtiments industriels
- Ateliers de production
- Hangars nautiques & aéronautiques
- Bureaux & locaux sociaux
- Commerces & supermarchés
- Garages & concessions auto-moto
- Complexes sportifs
- Parkings aériens
Les moments clés de votre projet
Nous vous fournissons une offre complète, détaillée et chiffrée en tenant compte de vos attentes, des impératifs techniques, législatifs et qui représente le budget total de votre construction.
Nous prenons en charge la totalité de votre projet et des travaux de construction, dans le respect de votre délai, de la réglementation en vigueur et de votre budget.
Ingénierie
- Étude de conception
- Faisabilité technique
- Enveloppe financière
- Autorisations et déclarations
- Permis de construire
Construction
- Rédaction du cahier des charges
- Consultation et choix des entreprises
- Planification
- Direction des travaux
Réception
- Remise des clés
- Garanties légales
- Accompagnement
- SAV
Notre engagement
Qualité
Nous réalisons des prestations irréprochables
Délais
Nous garantissons le respect de nos délais
Prix
Nous pratiquons des prix justes, fermes et définitifs
Vous avez un projet de construction, de rénovation, d'extension ou d'aménagement d'un bâtiment industriel existant ?
Vous avez un projet de construction, d'extension ou d'aménagement d'un bâtiment industriel existant ? Faites appel au chef d’orchestre de l’immobilier d’entreprise :Le contractant général en bâtiment
Un contractant général en bâtiment, comme SRBI, propose une prestation « clés en main » qui englobe la conception et la réalisation, à prix et délais convenus. Retour sur la définition du contractant général en bâtiment qui saura mener d’une main experte tous vos chantiers.
Contractant général, les informations à connaître
Lorsqu’on envisage un chantier immobilier d’entreprise, la liste des prestataires à mobiliser s’allonge : architecte, bureaux d’études, bureaux de contrôle, entreprises du BTP, conducteurs de travaux ….
D’autres parties prenantes entrent en jeu : les assureurs, les services publics pour les différentes autorisations et permis… Il est assez compliqué de s’y retrouver, surtout si votre entreprise n’est pas spécialiste du secteur.
Heureusement, il existe le contractant général, un professionnel qui se charge de tout cela pour vous en cumulant toutes les fonctions nécessaires à la construction de vos bâtiments.
Un contractant général en bâtiment est une personne physique ou une entreprise comme SRBI qui propose au client ou maître d’ouvrage une offre clés en main pour votre local professionnel. Cette offre est complète, car elle comprend :
- La conception,
- La réalisation des travaux,
- Les garanties associées au contrat
D’ailleurs, dans “contractant général”, il y a contrat !
L’appellation contractant général est issue du terme Architect General Contractor en anglais. Dans le monde anglo-saxon, le contrat est souvent mis au centre de la relation commerciale, d’où le mot “contractor”.
Le contrat établi atteste que votre partenaire s’engage autour d’une prestation globale à prix ferme et définitif et à délais convenus.
Le contractant général devient donc votre interlocuteur unique et devient :
- un chef de projet qui accompagne votre direction immobilière tout au long de votre projet ;
- un concepteur qui crée avec vous votre projet ;
- un maître d’œuvre qui coordonne les travaux et les différents corps de métiers et bureaux d’études impliqués sur un chantier ;
- un gestionnaire qui assure l’ensemble des procédures administratives, vous accompagne dans les transferts et gère les interfaces.
Quelle est la plus-value d'un contractant général pour la réalisation de vos travaux ?
Contractant Général ou Maître d’œuvre : des missions qui se ressemblent, mais des responsabilités différentes
- Un contractant général assure les missions du maitre d’œuvre, mais la réciproque est fausse. Le maitre d’œuvre ne gère pas les contrats et les factures des entreprises œuvrant sur le chantier. Par contre, c’est le contractant général qui règle directement les entreprises.
- Le maitre d’œuvre a une obligation de moyen.
Contractant général dans le bâtiment : une obligation de résultat
L’offre de contractant général doit être associée à une obligation de résultat. En effet, et contrairement à un maître d’œuvre « classique », c’est le contractant général qui choisit les entreprises travaillant sur un chantier.
C’est donc lui qui est responsable en cas de problèmes ou de défaillances des entreprises retenues. Ces obligations sont, de ce fait, un gage de tranquillité pour le client.
En cas d’aléas sur le chantier ou de malfaçons, le contractant général est tenu de réagir en conséquence puisque par contrat, il est garant d’une prestation réalisée dans les règles de l’art. Ainsi et quel que soit le problème sur le chantier en cours, le contractant général est responsable du bon achèvement des travaux dans les délais convenus par contrat. De même, si une entreprise est défaillante et qu’une autre est appelée à la remplacer, le prix convenu par contrat reste ferme et définitif.
Le contractant général est juridiquement parlant l’interlocuteur unique et par conséquent le seul responsable pendant la durée de tout le chantier. Il a une obligation de résultat.
Contractant général : des garanties après travaux
Le contractant général étant seul responsable de votre chantier de la conception à la remise des clés, il engage également sa responsabilité au-delà de cette période :
- La garantie de parfait achèvement.
Ainsi, si des problèmes surviennent dans l’année qui suit la réception des travaux, le contractant général prend en charge les travaux qui s’imposent ; - La garantie de bon fonctionnement.
Avec cette garantie, si des équipements dits dissociables de la construction comme les portes, les fenêtres se révèlent défectueux dans les deux ans, les réparations sont couvertes par l’assurance du contractant général. - La garantie décennale
Pendant 10 ans, le contractant général est garant des problèmes qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou de tous les défauts des équipements liés cette fois-ci au gros-œuvre.
Les obligations du maître d’ouvrage en matière d’assurance sont régies par la loi SPINETTA qui impose la souscription d’une assurance dommage ouvrage.
Comment se déroule un projet avec SRBI comme contractant général ?
Votre projet se déroule en 4 étapes.
En premier lieu, avant tout engagement de votre part, nous vous proposons d’étudier votre projet gracieusement.
L’écoute et le recueil de vos besoins nous permet de vous conseiller au mieux pour optimiser vos flux externes et internes, pour déterminer à quelles réglementations vous devrez répondre.
Lors d’un deuxième rendez-vous, nous vous soumettrons un APS (Avant Projet Sommaire) comprenant l’implantation générale du bâtiment sur le terrain, les surfaces, des visuels 3D et un budget estimatif.
Si vous validez les premières études, nous vous soumettrons un contrat de réservation.
Ensuite vient la mise au point du projet qui est une coconstruction entre le maître d’ouvrage et SRBI. Après un certain nombre d’aller-retours nous permettant d’affiner le projet ensemble, l’APD (Avant projet définitif) pourra être validé. Nous vous accompagnerons en parallèle pour régler les questions éventuelles de terrain et de financement.
C’est à cette étape que le contrat de contractant général pourra être rédigé et co-signé.
Ce n’est qu’après l’obtention du permis de construire et la fin des recours éventuels que les travaux pourront commencer.
Pendant le chantier, SRBI pilote l’ensemble des intervenants et des procédures. Le suivi est quotidien et rigoureux afin de s’assurer du respect du planning, de la sécurité et de la qualité des travaux. Des réunions de chantier hebdomadaires sont organisées où vous pourrez constater l’avancement des travaux pour un résultat conforme à vos attentes. Des compte-rendus seront envoyés à tous les intervenants à l’issue de ces réunions.
SRBI, votre contractant général de confiance en Charente-Maritime et régions avoisinantes, vous assure une intervention efficace en cas d’imprévus ou malfaçons sur le chantier. Nous garantissons la qualité et le respect des délais, prenant en charge tout remplacement nécessaire d’entreprises défaillantes, avec un engagement ferme envers nos clients.
Dès l’achèvement dans les délais convenus, nous assurons la livraison de votre bâtiment en Poitou-Charentes et départements limitrophes. L’acte de réception déclenche les garanties légales, avec l’engagement de SRBI de rester à vos côtés pour tout SAV requis.
Vous avez un projet dans notre belle région du Sud-Ouest. N’hésitez pas à nous contacter pour votre étude personnalisée !