SRBI, services -Maîtrise d'œuvre
Pour la construction de bâtiments professionnels
Nouveau marché ? Surcroît d’activité ? Vous souhaitez rénover ou agrandir un bâtiment industriel ?
Parallèlement à la mission clés en main, SRBI intervient en tant que maître d’œuvre pour la conception technique et la bonne exécution des travaux de construction ou de rénovation de bâtiments industriels et tertiaires.
Domaines d'interventions
- Entrepôts de stockage
- Plateformes logistiques
- Bâtiments industriels
- Ateliers de production
- Hangars nautiques & aéronautiques
- Bureaux & locaux sociaux
- Commerces & supermarchés
- Garages & concessions auto-moto
- Complexes sportifs
Les moments clés de votre projet
Le maître d’œuvre est l’intermédiaire indispensable entre le maître d’ouvrage et les entreprises en charge des travaux. À ce titre, nous associons notre expertise en maîtrise d’œuvre ainsi qu’en suivi des travaux, à notre organisation pour vous garantir une optimisation technique et esthétique de votre construction, dans le respect du budget et des délais convenus.
Suivi de travaux
Nous intervenons également en prestation de suivi de travaux uniquement.
Conception
- Réglementation de l’activité
- Réglementation d’urbanisme
Construction
- Rédaction du cahier des charges
- Consultation et choix des entreprises
- Planification
- Direction des travaux
Notre engagement
Qualité
Nous réalisons des prestations irréprochables
Délais
Nous garantissons le respect de nos délais
Prix
Nous pratiquons des prix justes, fermes et définitifs
Vous avez besoin de l'expertise d'un maître d'œuvre ?
En quoi consiste la maîtrise d’œuvre ?
Définition du maître d'œuvre
Le maître d’œuvre (également appelé MOE) est une personne morale ou physique, désignée par un client (aussi appelé maître d’Ouvrage). Il est en charge du suivi des travaux de la phase de consultation et établissement des devis, jusqu’à la levée de réserves et finitions de chantier.
Le terme de maître d’œuvre ne désigne pas un métier, mais un rôle endossé sur un chantier. Il peut être architecte, indépendant, constructeur ou entreprise spécialisée, comme SRBI et dispose des compétences techniques pour piloter des travaux de construction ou de rénovation.
Ainsi, le maître d’œuvre est l’interlocuteur unique durant toute la durée des travaux, il est l’intermédiaire entre ses clients et toutes les entreprises intervenantes sur le chantier, il est le conseil et l’organisateur.
Bref, c’est un véritable chef d’orchestre du chantier.
Missions de Maitrise d'œuvre
Lors de son contrat de maitrise d’œuvre, le professionnel aura plusieurs missions :
- Conception : Le maître d’œuvre peut concevoir le projet s’il est architecte, sinon il réalisera les plans d’exécution du projet suivant les directives des plans de conception.
- Il assiste son client pour les questions administratives ou de réglementation.
- Négociation : Le maître d’œuvre se charge de sélectionner les entreprises qui seront amenées à intervenir sur le chantier. C’est lui qui fait établir les devis et les met en concurrence dans le respect du budget alloué, de la qualité attendue et des délais impartis. Le maître d’œuvre sollicitera ensuite le client pour lui demander la validation de ses choix.
- Suivi des travaux : Le maître d’œuvre est le chef d’orchestre d’un chantier. C’est lui qui prend en charge la coordination des différents corps de métiers qui vont se succéder sur le chantier. Il rédige régulièrement des comptes rendus d’avancement qu’il communique à son client.
- Suivi financier : Le maître d’œuvre doit assurer le suivi financier des devis et factures des entreprises tout au long du projet. À l’issue de chaque intervention, il valide les travaux effectués par chacun avant de transmettre les demandes de paiement au client.
- Suivi technique des travaux : la partie la plus importante de ce travail est évidemment sur le chantier. Le maître d’œuvre assure un suivi technique sur site, auprès des entreprises intervenantes, afin de garantir au client que les travaux sont bien réalisés dans les règles de l’art.
- Réception de chantier : À la fin des travaux, le maître d’œuvre inspecte minutieusement avec son client l’ouvrage réalisé. Si le client émet des réserves, c’est au maître d’œuvre de régler les éventuels litiges avec les intervenants dans le cadre des garanties légales (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale).
Les obligations d’un maître d’œuvre
Les obligations du maître d’œuvre sont multiples. Ce sera à lui de tout mettre en œuvre pour gérer correctement l’ouvrage. C’est une lourde fonction puisqu’il va être responsable, selon la mission prévue au contrat, des choix techniques, de la coordination des entreprises, du chiffrage, et pour finir de la réception et vérification du chantier.
Contrairement au Contractant Général qui a une obligation de résultat, le maître d’œuvre, n’étant pas lié contractuellement aux entreprises intervenantes sur le chantier, n’a qu’une obligation de moyen.
Cependant, il est tenu d’une obligation de conseil envers le maître d’ouvrage. Il agit toujours dans l’intérêt de son client et l’accompagne dans ses choix grâce à son expertise technique. Il doit présenter de façon éclairée les risques, les avantages et les inconvénients afin d’aider son client à décider en connaissance de cause. Il peut également être force de proposition dans le but de trouver la solution la plus adéquate.
Quelle différence entre maitrise d’œuvre et contractant général
Chez SRBI, en choisissant notre offre contractant général, vous n’avez qu’un seul interlocuteur. Toutes les factures sont émises par le contractant général. Si une entreprise qui intervient sur votre chantier est défaillante, c’est le contractant général qui doit trouver des solutions de remplacement au même prix et, dans les mêmes délais. L’engagement est formel : le contractant général est tenu à une obligation de résultats. C’est la solution la plus complète et la plus rassurante pour vous, votre bâtiment clés en main.
Mais parfois nos clients n’ont besoin que d’un chef d’orchestre pour leur chantier. Dans ce cas, SRBI et son expérience de plus de 20 ans vous assurera un chantier réalisé dans les temps et dans les règles de l’art.