Bâtiment mixte avec showroom, bureaux et stockage

En 2021, nous travaillons en mission de Maîtrise d’œuvre pour un promoteur immobilier local pour la construction d’un bâtiment d’activités destiné à la vente ou la location.

Ce bâtiment de 700 m² est conçu pour correspondre aux besoins les plus larges des professionnels et pouvoir ainsi le commercialiser auprès d’un grand nombre de secteurs d’activités, dans les meilleurs délais.

Il se compose d’une zone de bureaux et locaux sociaux, d’un showroom avec vitrine et d’un espace de stockage, dans des proportions cohérentes pour répondre au mieux aux besoins des TPE.

Lors de cette construction, et comme cela est parfois nécessaire, un permis de construire modificatif a été réalisé afin d’adapter le bâtiment aux demandes du preneur.

Cette procédure reste relativement simple mais exige patience car des délais d’instruction s’ajoutent alors déroulement du projet.

Il convient donc de déposer la demande en mairie (3 exemplaires) de permis de construire modificatif en précisant les modifications apportées au projet initial.

La mairie dispose d’un délai d’instruction de 2 mois pour examiner la demande de permis de construire modificatif et prendre une décision (accepter, refuser ou accepter avec réserves).

Après accord, la décision doit être affichée sur le terrain pendant un délai de 2 mois à compter de sa notification.

Sachez que le permis de construire initial reste valable pendant la procédure d’instruction.

Enfin, les travaux ne peuvent pas débuter tant que la décision relative au permis de construire modificatif n’a pas été notifiée.